当发生失火时，高层住宅楼顶天台是紧要的逃生阶梯。记者侦察发现，面前本市好多高层住宅通向楼顶天台的安全出口处于锁闭气象，艰苦情况下难以实时找钥匙开门。从消防安全要乞降公安步骤条款来看，常开与常闭存在矛盾。想同期满足各方条款，既达成日常锁闭，突发艰苦情况时又能实时掀开，防火门（天台疏散门）就需要校阅，波及校阅的用度又是一笔不小的开销。

左证向阳区东谈主大代表的提倡，在区消防搭救支队的推动下，2024年向阳区达成了5788栋高层住宅楼顶安全出口的立异优化，下一步的本质还在赓续探索。

难题

物业找天台门钥匙用了20分钟

高层住宅楼顶安全出口开闭问题，向阳区东谈主大代表陆中秋从2023年就开动热心了。他说，昔时家里如若着火了，领先被焚烧的可能是棉被、沙发或者一些木质产品。而当今各家各户电子产品多、塑料成品多，动怒后火势推广快，更致命的是这些物品会产生有毒无益气体。在这种复杂场所下，保险生命安全，不仅要依靠消防部门，更需要有备无患，给住户提供更多的逃生见解。

“如果住户住在高层，发生失火时动怒点在楼下，东谈主跑不下去，这时候楼顶天台的紧要性就暴显露来了。”2023年陆中秋在野阳区作念了多数的调研责任，发现存不少高层住宅楼顶安全出口是锁闭气象。“有的是防火门上了锁，有的是后期换的铁门，还有的是铁栅栏门拴着锁链。”陆中秋说，侦察历程中，他发现好多楼顶安全出口大门的锁如故生锈，还有一些小区，物业防守单元天然能找到钥匙，然则可能在工程部或其他科室的肃穆东谈主手上，其中一些部门东谈主员不是24小时值班。各样问题让他很担忧。

记者在全市限制内探听，也发现不少高层住宅楼顶安全出口上了锁。早在2023年供暖季，记者侦察本市部分小区供热问题时就碰到，由于部分开辟位于楼顶，物业责任主谈主员在查抄供热开辟时需要走上天台，于是拿来了一个钥匙盘，上头挂着几十把钥匙，究竟哪把钥匙能掀开安全出口的大门需要一把一把试，掀开这扇门至少试了20分钟。试想如发生失火，在楼谈里有烟雾的情况下，想掀开这扇门耗时可能更长。2024年汛期，记者采访了多栋高层住宅因为楼顶养鸽子，导致难作念楼顶防水的问题。个别高层住宅楼顶安全出口被铁栅栏门锁闭，钥匙放在了养鸽子的住户手中，物业上楼顶需要先和住户打呼唤。

矛盾

楼顶安全出口该开如故该关

到底若干层楼算是高层住宅？查阅有关信息，《建筑假想防火圭表》（以下简称圭表）中明确法例高度大于27米的住宅楼属于高层住宅。该圭表还提供了楼顶安全出口应该掀开的依据。

记者从消防部门了解到，历经数次版块更替，圭表中对于楼顶安全出口的表述经历了几次变化，但总体上看，从1995年至2022年的圭表皆条款通至屋面的疏散楼梯应能通过屋顶天台连通，诞生通向屋顶天台的门。

同期，左证《中华东谈主民共和国消防法》第十六条条款，机关、团体、企业、做事等单元应保险安全出口畅通。楼顶天台属于通向室外的安全区域，适当安全出口的界说，是以也适用于这一法条。

既然如斯，为何还会出现高层住宅楼顶安全出口的“开闭之争”呢？记者了解到，物业防守单元有不少难以开口。好多物业东谈主员谈到，住户住宅楼分手于商务楼宇，楼顶莫得烟谈等需要日常查抄爱戴的开辟，精深上去的东谈主少，操纵率低。但住户住宅的楼顶也绝非“无东谈主区”，如果大敞着门，会有孩子去楼顶玩耍等不少安全隐患，还可能会有住户在楼顶堆物堆料致使私搭乱建。

回看陆中秋的调研，他聘任了向阳区的东西南朔中不同主见的16个社区了解情况，部分社区责任主谈主员也对楼顶出口畅通问题抒发了各样畏俱。好多物业防守单元坦言，他们不得不作念一些痛楚的聘任。“赶上消防安全查抄，楼顶的安全出口就掀开，赶上步骤查抄就把门锁上。”

龙套

三个见解兼顾消防与步骤

在2024年向阳区第十七届东谈主民代表大会第四次会议上，陆中秋提交了《对于对向阳区高层楼天台疏散门确保畅通的提倡》。在这份提倡的推动下，区消防搭救支队行为起来，为止2024年末，共完成了全区5788栋高层住宅楼顶安全出口的立异优化。

近日志者来到了向阳区消防搭救支队。在防火监督一处处长邱添的办公桌上，放着一打如辞书般富厚的台账，这是对全区43个街乡高层住宅楼顶安全出口立异优化的追溯和梳理。

邱添是北京市东谈主大代表。他告诉记者，北京动作首善之地，消防安全是重中之重，然则步骤防守相通不能淡薄。对于高层住宅楼顶安全出口该开如故该闭的问题，陆中秋的提倡给他带来了启发。如果楼顶安全出口精深锁闭，在发生艰苦情况时未必实时掀开，就能兼顾两方面条款。带着这个想路，区消防搭救支队在2024年开动了有关探索。

邱添说，向阳区高层住宅共有6000余栋，为止2024年末，共有5788栋达成了楼顶安全出口的立异优化，占比进步95%。立异优化主要是通过三种面貌来达成的：其一是装配具有中控室一键开启式的汉典电磁门，其二是装配不错艰苦断电自动开启的电磁门，其三是在楼顶安全出口处诞生固定在墙面上的艰苦钥匙。

痛点

校阅电磁门禁资金从哪来

2025年源流，记者在野阳区伸开了新一轮的探听，发现昔时掀开楼顶安全出口大门需要拿一大把钥匙一一去试的情况不见了，通用钥匙拔赵帜立汉帜。即一把钥匙就能掀开统统楼顶安全出口的大门。同期对于钥匙的保存防守作念到了定责定东谈主。

但记者也发现一些痛点。在立异优化的千般有筹谋当中，无论是一键开启如故艰苦断电功能，皆离不开电磁门。与诞生艰苦钥匙比较，电磁门的立异更适当日常锁闭、艰苦情况实时掀开的需求。但唯一少部分小区能达成电磁门校阅，好多物业责任主谈主员坦言，资金缺少是个坎儿。

1月6日，记者来到国典华园小区。其物业对于消防安全问题尽头深爱，早在2024年以前，就如故通过通用钥匙措置了楼顶安全出口大门开得慢的问题。记者跟从物业肃穆东谈主来到了小区住户楼的顶层，为配合消防部门责任，安全出口处诞生了一把艰苦钥匙。“如果发生艰苦情况，起初赶到的即使是住户，也能掀开这扇门。”

被问及为何没秉承电磁门禁的见解，物业肃穆东谈主坦言，主要是资金问题。如果校阅住户楼原有的防火门，波及的经费不少。估算发现，无论是操纵汉典操控的门禁，如故有线开辟，加上门板的更换，一扇门的校阅用度多达几千元，除此除外，还得通事后期日常爱戴裁减故障率。国典华园如果全部校阅，共波及16扇门，资金的出处是个难题。

当日志者还侦察了安慧里二区，部分高层住宅达成了电磁门的校阅。之是以没能达周详部校阅，物业肃穆东谈主相通提到了资金问题，如果小区产权单元多、物业单元多，则会让有关责任的合营、鼓舞更为复杂。

本质

让住户有更多避险自救阶梯

据邱添先容，连年来，为了保险东谈主民的生命安全，消防部门不休发力。向阳区辖区内消防搭救站消防队员赶到失火现场的时辰从昔时的平均14分钟栽种到了平均9分钟，一些离消防站不太远的失火现场，消防队员致使3分钟内就抵达了。从门径开辟开发上看，向阳区消防搭救支队不休扩展消防站布局，为止2024年底，向阳区的备防消防站达到89个，预测在2025年上半年，将达成“百站”。与此同期，面临不同的艰苦情况，住户应该有更顺风张帆的逃生避险见解。“确保楼顶安全出口在艰苦情况下能实时掀开，便是为了给住户提供更多避险自救的阶梯。”

2024年底发生的沿途失火，火势不大却引起各界热心，其原因便是住户的告捷自救。据报谈，那时是一栋楼19层住户家的客厅动怒，一位75岁的老东谈主腿脚未便，他莫得聘任冒险穿过头场逃生，而是把我方关在房间内，用门、湿毛巾阻隔客厅的浓烟，同期开窗透风恭候消防队员的到来，很快告捷获救。邱添说，好多东谈主提到失火，第一反馈是用湿毛巾捂住口鼻，顺着楼谈逃生，其实从实战情况来看，左证不同的动怒点，住户在艰苦情况下未必找到身边最近的安全区域恭候搭救才是逃生概率更高的。“除了往楼下跑，左阐明质情况，原地恭候搭救亦然一种见解，如真的的出现下楼逃生时发现通谈被阻断的情况，那么楼顶天台就不错派上用场了。”

陆中秋觉得，为了让市民的生命安全得回更强保险，将来还需要鼓舞三项责任：其一，计较、住建、房管、消防、公安及属地等各有关部门潜入侦察商议，进一步措置防火门（天台疏散门）校经验程当中包括资金、手艺、权责等各方面痛点；其二，科学评估向阳区已实施立异优化的高层住宅楼顶安全出口是否发挥作用，还有什么需要立异的地点，是否需要进一步本质；其三，进一步完善消防安全学问的西席普及，让消防安全相识愈加潜入东谈主心。

记者：景一鸣开云kaiyun